【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，觀察雙北市2016年-2017年5月雙北捷運(yùn)周邊熱門商圈店面交易量，「西門商圈」及「新莊廟街商圈」雙雙奪得熱門商圈店面冠軍，而鄰近捷運(yùn)中山國(guó)中站的「錦州街商圈」則名列第三。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，交通發(fā)達(dá)、人潮稠密的地方往往是投資店面的首選，雙北市捷運(yùn)路網(wǎng)成熟，平均每日約有200萬人次搭乘捷運(yùn)，鄰近捷運(yùn)站的商圈店面儼然成為兵家必爭(zhēng)之地，而十大熱門捷運(yùn)商圈店面中，臺(tái)北市就有六個(gè)商圈入榜，顯示北市商業(yè)活動(dòng)發(fā)達(dá)，是消費(fèi)者置產(chǎn)的首選區(qū)域。
 
盤點(diǎn)熱門捷運(yùn)商圈店面，「西門商圈」及「新莊廟街商圈」均為熱門店面交易的第一名，謝志傑說明，西門町商業(yè)活動(dòng)發(fā)達(dá)，國(guó)內(nèi)外的觀光客川流不息，電影院、飯店業(yè)、國(guó)際服飾、運(yùn)動(dòng)品牌、藥妝店等商家積極來此插旗，使西門商圈有逐漸擴(kuò)大的趨勢(shì)，而北市府積極推動(dòng)西區(qū)門戶計(jì)畫更為西門帶來一波再發(fā)展契機(jī)，由於商圈店面型態(tài)選擇多元，捷運(yùn)西門站周邊店面成交總價(jià)多落在3000萬至7000萬之間，也不乏有億級(jí)透天型店面成交的案例。
 
同樣是熱門捷運(yùn)商圈店面第一名的新莊廟街商圈，鄰近捷運(yùn)新莊站，位處新莊舊市區(qū)，生活機(jī)能完整，周邊商店林立，謝志傑分析，新莊站周邊店面主要分布在中正路、中華路一段，成交總價(jià)落在3000萬至5000萬之間，另外也有不少巷弄型店面受到置產(chǎn)族青睞，熱門路段落在和興街、泰安街與新豐街、豐年街一帶，成交總價(jià)主要落在1000萬至3000萬之間。
 
觀察熱門捷運(yùn)商圈店面交易量排名，就有五個(gè)商圈分佈在捷運(yùn)中和新蘆線上，分別是新莊站、丹鳳站、頂溪站、松江南京站及中山國(guó)小站，謝志傑表示，中和新蘆線是目前唯一起訖站皆在新北市的路線，也是行經(jīng)最多新北市行政區(qū)的捷運(yùn)線，其挾帶大量的通勤人口，不僅形成區(qū)域型商圈，也受惠市中心辦公型商圈，在人潮的優(yōu)勢(shì)下，增加周邊店面交易的機(jī)會(huì)。
 
另外，2017年3月正式營(yíng)運(yùn)的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿線，捷運(yùn)林口站的「三井Outlet商圈」也擠進(jìn)熱門捷運(yùn)商圈店面的前十名，謝志傑指出，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)串聯(lián)臺(tái)北車站與桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)，林口站除了有林口新市鎮(zhèn)的通勤人潮外，三井Outlet商城也吸引許多國(guó)內(nèi)外旅客到訪，因此增加置產(chǎn)族來此購(gòu)置店面的意願(yuàn)。
 
近一步觀察熱門捷運(yùn)商圈店面成交總價(jià)帶，總價(jià)3000萬以內(nèi)的產(chǎn)品佔(zhàn)了58％，謝志傑表示，捷運(yùn)站是人潮匯流之地，受惠於地段與人流的優(yōu)勢(shì)，周圍往往形成區(qū)域型商圈，周邊店面買氣也較活絡(luò)，對(duì)於有意購(gòu)置店面的民眾，不妨趁房市回歸理性時(shí)多看屋比較，首選人流大、地段性較佳的店面交易熱區(qū)，在獲取置產(chǎn)帶來長(zhǎng)期收益的同時(shí)，也可以減少店面空置或難再轉(zhuǎn)手的損失。